Sara Muñoz sentencia sobre el dinero que hay que tener ahorrado para comprar una vivienda en Euskadi: "3.179 euros el metro cuadrado"

La vida está cada vez más cara y no, no es un tópico, es una realidad. Sobre todo para los jóvenes que buscan como poder comenzar a hacer su propia vida y cada vez es más difícil. Los altos costos de vivienda, el bajo poder adquisitivo y la precariedad laboral hacen que la emancipación sea difícil. 

Para poder meterte en una vivienda, lo primero y más importante es echar números y contabilizar los ahorros de los que dispones. Aunque, hoy en día cada vez es más difícil tener ahorros para dar una entrada. Las casas cada vez son más caras, por tanto, esas entradas cada vez son mayor.

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En Euskadi, según el último informe de Idealista, hablamos de un precio medio de la vivienda que supera los 3.000 euros por metro cuadrado. En mayo de 2025, el precio medio de la vivienda en Euskadi se situó en 3.179 €/m², con una variación máxima de -2,3% respecto al valor anterior. El precio de la vivienda en Álava fue de 2.362 €/m² (variación -5,1%), en Guipúzcoa de 3.862 €/m² (variación 0,0%) y en Vizcaya de 3.043 €/m² (variación -9,4%). 

Hipoteca

Ahorrar un 30% para comprar una casa

Sara Muñoz, economista y experta en consumo, desvela cuánto es necesario disponer en el banco para poder comprar una vivienda en la comunidad vasca y vivir medianamente a gusto, sin estar asfixiados. En pleno siglo XXI, según Muñoz, es necesario tener ahorrado "un 30% del valor del inmueble o casa que vayamos a comprar", teniendo en cuenta que "un 20% iría destinado a la entrada", ya que las entidades bancarias pueden financiar hasta el 80% del valor de compraventa o de tasación, y "el 10% restante será destinado para los gastos", como el impuesto de IVA si se trata de una vivienda nueva, o transmisiones patrimoniales si es de segunda mano, además de notaría, registro, entre otros.

Actualmente, el mercado inmobiliario ha experimentado un aumento considerable de precios, lo que hace que encontrar una vivienda asequible sea cada vez más difícil, especialmente para quienes buscan su primer hogar. "Hoy en día encontrar una vivienda en Euskadi por 200.000 euros es una misión muy complicada, casi tanto como ahorrar", asegura la experta. 

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El mayor problema que dificulta económicamente cualquier opción de compra, tal y como detalla Sara, es que los "salarios no son muy elevados, sobre todo en la población joven". Por ello, recomienda destinar  como máximo el "35% de nuestro sueldo al pago de la cuota hipotecaria. Lo ideal estar por debajo del 30%".

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Euskadi, un mercado inmobiliario casi imposible para los jóvenes

Sin embargo, con los sueldos actuales, cumplir con esta recomendación se convierte en un auténtico reto. La presión financiera sobre los jóvenes es cada vez mayor y limita su capacidad de acceso a la vivienda.

"Para tener una hipoteca hoy en día tienes que tener un salario mínimo de 2.000 euros". Esta exigencia deja fuera a una parte importante de la población, especialmente a los más jóvenes o a quienes tienen empleos menos remunerados.

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Además, "con las hipotecas del 100% podemos llegar a pagar hasta 20.000 euros más", lo que supone un esfuerzo económico adicional a largo plazo y un mayor endeudamiento para quienes no disponen de ahorros previos.

En este contexto, Sara Muñoz lanza un consejo a la sociedad: "Ahorrar en la medida de lo que se pueda y recurrir a las ayudas públicas". Las ayudas públicas pueden aliviar en parte la carga, pero no resuelven el problema de fondo: la falta de viviendas asequibles y la dificultad para ahorrar lo suficiente como para acceder a una hipoteca en condiciones favorables.